Simulateur

Estimez les revenus de votre logement

Une estimation indicative en trois informations. Pour une projection fondée sur les données réelles de votre quartier, demandez une estimation personnalisée.

Occupation annualisée62 %

Moyenne annualisée, basse saison comprise. Les taux publiés par les plateformes se calculent sur les nuits mises en ligne et non sur l'année entière : ils paraissent plus élevés qu'ils ne le sont réellement.

Facultatif

Votre estimation

1 397 €

Net estimé pour vous, par mois

soit 16 760 € par an

Revenus locatifs générés
1 791 €
Commission ARVENA (22 %)
− 394 €
Net propriétaire
1 397 €

Le ménage et le linge sont refacturés au voyageur et n'entrent pas dans ce calcul.

Affiner avec une estimation personnalisée

Cette estimation est indicative et non contractuelle. Elle repose sur les hypothèses que vous avez saisies et ne tient compte ni de la saisonnalité réelle de votre commune, ni de vos charges de copropriété, taxes locales, assurance ou fiscalité, ni de l'éligibilité réglementaire de votre logement à la location de courte durée. Seule une étude personnalisée permet une projection fiable. Les prix proposés par défaut sont des ordres de grandeur nationaux par type de zone. Le prix réellement atteignable dépend de votre quartier, de votre immeuble et de la qualité de l'équipement : deux logements de même surface à trois rues d'écart n'ont ni le même prix moyen ni le même taux d'occupation.

Ce qui fait varier le résultat dans la réalité.

La saisonnalité

Un revenu de haute saison extrapolé sur douze mois est l'erreur de calcul la plus répandue. Nos estimations personnalisées raisonnent toujours en moyenne annualisée.

L'emplacement fin

Deux logements de même surface à trois rues d'écart n'ont ni le même taux d'occupation ni le même prix moyen. Le quartier compte davantage que la ville.

La qualité de la mise en service

Photos, annonce, équipement et positionnement tarifaire des premières semaines déterminent le référencement du logement pour toute l'année suivante.