Notre accompagnement
Nos services
ARVENA GESTION prend en charge l'exploitation complète de votre logement meublé. Chaque service ci-dessous peut être souscrit dans le cadre d'une formule de gestion ou, pour certains, de manière ponctuelle.
Service 01
Gestion complète
Nous prenons en charge l'intégralité du cycle locatif : création et diffusion des annonces sur l'ensemble des canaux, ajustement quotidien des tarifs selon la demande locale, sélection et accompagnement des voyageurs, et reporting mensuel détaillé. Vous conservez la maîtrise de votre calendrier : blocages personnels, durées minimales de séjour et règles de la maison restent vos décisions.
- Annonces optimisées et synchronisées multi-plateformes
- Tarification dynamique révisée quotidiennement
- Réponse aux voyageurs et gestion des incidents
- Reporting mensuel et reversement à date fixe
18 à 25 % des revenus générés selon la formule
Service 02
Ménage, linge et turnover
Entre deux séjours, le logement est remis dans un état strictement identique à celui du premier jour. Nos équipes suivent un protocole écrit par typologie de logement, avec un temps standard et un contrôle photographique systématique après chaque intervention. Le linge est de qualité hôtelière, lavé et repassé en atelier.
- Protocole de remise en état documenté
- Linge hôtelier fourni et renouvelé
- Kit d'accueil et consommables réapprovisionnés
- Contrôle photo après chaque turnover
Forfait par séjour, refacturé au voyageur — neutre pour le propriétaire
Service 03
Arrivées et départs
L'accès au logement est autonome et sécurisé grâce à une serrure connectée ou une boîte à clés dédiée, avec un code unique par séjour. Un état des lieux photographique est réalisé à chaque départ. Une assistance reste joignable pendant toute la durée du séjour.
- Accès autonome, code unique par réservation
- Instructions d'arrivée envoyées automatiquement
- État des lieux photographique systématique
- Assistance voyageurs pendant le séjour
Inclus dans les formules Sérénité et Premium
Service 04
Maintenance et petits travaux
Un chauffe-eau en panne un samedi soir n'est pas un problème de propriétaire, c'est un problème de gestionnaire. Nous traitons les interventions courantes en direct et coordonnons les corps de métier pour tout ce qui dépasse notre périmètre, avec validation préalable de votre part au-delà d'un seuil convenu au mandat.
- Interventions courantes prises en charge
- Réseau d'artisans coordonné
- Devis soumis à votre validation
- Suivi photographique des travaux réalisés
À l'intervention ou au forfait annuel
Service 05
Mise en service
Le lancement d'un logement détermine son référencement pour les mois qui suivent. Nous réalisons un reportage photographique professionnel, rédigeons l'annonce, complétons l'équipement manquant, installons les accès autonomes et vous accompagnons dans la demande de numéro d'enregistrement auprès de votre commune.
- Reportage photo professionnel
- Rédaction et diffusion des annonces
- Complément d'équipement et kit d'accueil
- Accompagnement à l'enregistrement en mairie
Offerte pour les dix premiers mandats, puis de 250 à 900 € selon la typologie
Service 06
Classement meublé de tourisme
Le classement en meublé de tourisme ouvre droit à un abattement fiscal plus favorable sous le régime micro-BIC, dont l'écart avec les meublés non classés s'est creusé. Nous préparons votre logement à la visite de classement, constituons le dossier et coordonnons l'organisme évaluateur.
- Audit préalable au regard de la grille de classement
- Mise à niveau de l'équipement si nécessaire
- Constitution et dépôt du dossier
- Coordination de la visite
Forfait — fort levier fiscal pour le propriétaire. Les conséquences fiscales sont à valider avec votre expert-comptable.
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Commençons par son potentiel, sa situation réglementaire et les services réellement utiles à votre projet.
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